甲方、业主和建设方在建设工程合同中扮演不同的角色，但三者之间存在一定的联系与重叠。

一. 甲方与业主的关系

1. 甲方的一般定义：甲方在合同中通常是指提出目标的一方，是合同的主导方，一般也是投资方或经营的主体。
2. 业主的特殊身份：业主，准确的说，是建筑物的使用者，也可以理解为物业的所有权人。在建设工程合同中，业主往往是甲方，即提出建设需求并投资的一方。
3. 甲方与业主的重叠：在很多情况下，甲方和业主是同一主体，特别是当甲方是房地产商时，他们既是建设工程的发包方（甲方），也是未来的物业所有权人（业主）。

二. 建设方与业主的关系

1. 建设方的定义：建设方，俗称甲方，但在法律上更准确的称呼是发包方。他们是负责提出建设需求，并与施工方签订建设工程合同的一方。
2. 建设方与业主的可能是同一主体：建设方有可能是业主，即物业的所有权人；也可能是开发商，负责开发并销售或出租物业；还可能是代理，代表业主进行建设活动。
3. 建设方的责任：无论建设方是业主、开发商还是代理，他们都需要与施工方签订书面合同，明确双方的权利和义务，并全面履行合同约定的义务。

三. 甲方、业主和建设方的联系

• 在实际操作中，甲方、业主和建设方往往存在重叠。例如，一个房地产商作为甲方提出建设需求，同时也是未来的业主和建设方。
• 他们之间的主要区别在于角色和职责的不同。甲方更侧重于提出目标和要求，业主更关注物业的使用和权益，而建设方则负责具体的建设活动和管理。

综上所述，甲方、业主和建设方在建设工程合同中各有其角色和职责，但三者之间存在密切的联系和重叠。在很多情况下，他们可能是同一主体或相互代表。因此，在理解和应用这些概念时，需要根据具体的合同和实际情况进行区分和判断。如有进一步需要，您可以继续咨询我。