关于“房龄不符合同无效返还房产”的案例，首先我们要明确的是，房龄不符通常指的是房屋的实际年龄与买卖合同中约定的年龄不一致。这种情况是否会导致合同无效，以及能否返还房产，取决于具体的法律规定和合同条款。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同无效的情形：

   • 一般来说，合同无效主要基于《民法典》中规定的几种情形，如合同违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等导致合同无效的因素。
   • 单纯房龄不符，并不直接构成合同无效的理由。除非能证明卖方在出售房屋时故意隐瞒真实房龄，且这一隐瞒行为对合同的订立或房屋价格的确定有重大影响，才可能构成欺诈，进而主张合同无效。

2. 返还房产的可能性：

   • 如果合同被认定为无效，那么基于合同取得的财产应当予以返还。在这种情况下，买方有权要求返还房产，同时卖方也应返还买方支付的购房款及相应利息。
   • 但如果合同有效，仅仅是因为房龄不符而要求返还房产，则通常需要通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，而不一定能够直接返还房产。

3. 实际案例：

   • 在实际案例中，房龄不符导致的纠纷往往涉及复杂的法律问题和事实认定。例如，有的案例中，买方在购房后发现房龄与合同约定不符，向法院提起诉讼要求返还房产。法院在审理过程中会综合考虑各种因素，如卖方的诚信程度、房龄不符对房屋价值的影响等，最终作出判决。
   • 有的案例可能支持买方的返还请求，有的则可能仅支持赔偿损失而不支持返还房产。因此，每个案例的具体结果都会因案情而异。

综上所述，房龄不符并不直接导致合同无效或房产返还。在处理此类纠纷时，应综合考虑法律规定、合同条款以及具体案情等因素。如果您遇到类似问题，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。