建行房贷还不上时，可以申请延期，但具体延期的年限需根据银行政策和个人实际情况而定，并非一定能延期几年。详细分析如下：

一. 房贷延期的可行性与条件

1. 可行性：根据建行相关政策及一般银行贷款管理原则，借款人在面临特殊经济困难，如突发重大疾病、失业等不可抗力因素导致无法按时偿还房贷时，有权向建行提出延期申请。

2. 申请条件：

   • 良好的信用记录：借款人需保持按时还款的良好记录，以证明其非恶意拖欠。
   • 提供合理证明：需向建行提交能充分说明无法按时还款原因的相关证明材料，如医院诊断证明、失业证明等。

二. 房贷延期的申请流程与可能结果

1. 申请流程：

   • 提前与建行沟通，告知困难情况和延期需求。
   • 提交延期还款申请及相关证明材料。
   • 建行对材料进行审核评估。
   • 若审核通过，建行与借款人协商具体的延期还款方案。

2. 可能结果：

   • 延期成功：建行根据借款人实际情况和政策，可能同意延期几年还款，具体年限需双方协商确定。
   • 延期不成功：若借款人不符合延期条件或建行政策不允许，延期申请可能被拒绝。

三. 房贷延期的影响与注意事项

1. 影响征信：虽然合理的延期一般不会产生不良信用记录，但延期还款的情况可能会在个人征信记录上有所体现，具体影响需依据建行规定而定。

2. 额外费用或利息变化：延期期间可能会产生额外的费用，或者利息计算方式可能发生变化，借款人需提前了解并考虑这些因素。

我建议：在申请房贷延期前，借款人应充分了解建行的相关政策，准备充分的证明材料，并与银行进行积极沟通。同时，也应充分考虑延期可能带来的各种影响，并做出明智的决策。如有进一步需要，您可以继续咨询我。