针对您提出的“租房孩子读书五年限一应该怎么签合同”的问题，首先我们要明确的是，这里的“五年限一”通常指的是某些地区对于学区房租房用于孩子上学的政策限制，即一套房产在一定年限内（如五年内）只能作为一个家庭孩子上学的依据。基于这个前提，以下是我给出的签合同建议：

1. 明确租赁期限与五年限一政策的关系：

   • 在合同中应明确租赁期限，并注明该期限与“五年限一”政策的关系，确保双方对此有清晰的了解。
   • 如果租赁期限超过了政策规定的五年，应明确在五年内的某个具体时间点，该房产将不再作为孩子上学的依据，以避免后续纠纷。

2. 详细约定违约责任：

   • 合同中应详细约定，如果因房东或租客的原因导致孩子无法按照政策入学，违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 确认房产的学区资格：

   • 在签订合同前，应确认该房产确实具有学区资格，并了解相关政策的具体要求，如是否需要房产证明、居住证明等。
   • 这些证明文件应在合同中有所体现，以确保租客在需要时能够提供。

4. 考虑政策变动风险：

   • 由于政策可能会发生变化，合同中应包含关于政策变动时双方权利义务的条款。
   • 例如，如果政策放宽或取消“五年限一”的限制，双方应如何协商处理；如果政策进一步收紧，导致孩子无法入学，又应如何承担责任。

5. 保留证据，避免纠纷：

   • 在签订合同时，双方应保留好相关证据，如房产证明、租赁合同、政策文件等。
   • 这些证据在发生纠纷时将起到关键作用，有助于维护双方的合法权益。

综上所述，签订租房合同时，应充分考虑“五年限一”政策的影响，明确租赁期限、违约责任、学区资格、政策变动风险等相关条款，以确保双方的合法权益得到保障。如果您在签订合同时遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。