写字楼物业的成立，主要依据的是一系列与物业管理相关的法律法规，以及地方政府根据这些法律法规制定的具体实施办法或细则。在我国，这些法律法规主要包括《物业管理条例》及其配套的地方性法规、规章等。

1. 法律法规依据：

   • 《物业管理条例》：这是我国物业管理领域的基本法规，对物业管理的定义、物业服务企业的设立与资质、物业管理服务的内容与标准、业主大会与业主委员会的组建与职责、物业服务费用的收取与使用等方面都做出了明确规定。
   • 地方性法规与规章：各地根据《物业管理条例》的精神，结合本地实际情况，制定了具体的实施办法或细则，对物业管理的各个环节进行了细化和补充。

2. 写字楼物业的成立流程：

   • 前期筹备：由开发商或物业建设单位负责，包括制定物业管理方案、选聘物业服务企业、签订前期物业服务合同等。
   • 业主大会召开：在物业交付使用一定时间后，由业主或业主代表发起，召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
   • 业主委员会备案：业主委员会选举产生后，需向当地物业行政主管部门备案，取得合法地位。
   • 物业服务合同签订：业主委员会代表全体业主，与选聘的物业服务企业签订正式的物业服务合同，明确双方的权利义务。

3. 写字楼物业的特殊性：

   • 写字楼作为商业用途的物业，其物业管理可能涉及更多的专业服务和特殊要求，如安保、清洁、维修、绿化、停车管理等。
   • 写字楼物业的业主可能更加关注物业的保值增值、租金收益以及物业服务质量等方面。

综上所述，写字楼物业的成立是依据相关法律法规进行的，需要遵循一定的流程和程序。在成立过程中，应充分考虑写字楼的特殊性和业主的需求，确保物业管理的规范化和专业化。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。