维修资金不动产不作为办证依据，这一说法是正确的。具体分析如下：

一. 维修资金与不动产办证的关系

1. 维修资金的性质：维修资金，又称“公共维修基金”“住宅专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的资金至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
2. 不动产办证依据：根据相关法律法规，不动产的办证主要依据的是购房合同、房产证等证明文件，以及相关的税费缴纳凭证。这些文件是证明房屋所有权和土地使用权的重要依据。
3. 两者关系：维修资金与不动产的办证过程没有直接的必然联系。维修资金主要用于物业的维修和养护，而不是作为办证的依据。

二. 法律依据

• 根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金，并未提及其与不动产办证的关系。

三. 实际操作

• 在实际操作中，购房者在办理不动产证时，需要提交的是购房合同、房产证、税费缴纳凭证等相关文件，而不需要提交维修资金的缴纳证明。

综上所述，维修资金不动产确实不作为办证依据。维修资金与不动产的办证过程是两个独立的事项，各自有其独立的法律依据和操作流程。如有进一步需要，您可以继续咨询我。