公共收益归业主委员会帐户还查物业公司吗-孙影福律师|法行宝
2025-07-24 房产纠纷

公共收益归业主委员会账户,物业公司无权占有。具体分析如下:

根据相关法律法规,如《广西壮族自治区物业管理条例》第八十二条明确规定,利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动产生的公共收益归全体业主共有,并应当单独列账。这些公共收益在扣除适当的经营管理成本后,应优先用于补充物业专项维修资金,剩余部分则可用于业主大会和业主委员会工作经费、消防设施和消防器材更新等经业主大会决定的其他支出。

同时,公共收益应当存入银行专户,接受政府监管,并接受业主监督。业主有权查询与公共收益相关的收支明细、合同、协议等材料。在业主大会成立前,公共收益统一存入设立的专门账户,并在业主大会成立后转入业主大会指定的账户。物业服务人、业主委员会应当每季度核对一次公共收益账目,并在物业管理区域内显著位置公示公共收益收支明细、增值和结存情况。

因此,公共收益应归业主委员会账户所有,物业公司仅负责管理和使用,但无权占有。如果物业公司存在侵占公共收益的行为,业主有权向相关部门投诉并要求处理。

综上所述,公共收益归业主委员会账户是符合法律法规规定的,物业公司应依法履行其管理和使用职责,确保公共收益的合法、合规使用。如有任何疑问或纠纷,建议咨询专业律师或相关部门以获取更详细的法律解答和处理建议。