针对业主的闹腾行为，物业应当采取一系列策略来正确处理，以平息业主的怒气并维护小区的良好秩序。以下是一些具体的建议：

一、沟通与理解

1. 耐心倾听：物业人员应首先保持冷静，耐心倾听业主的诉求和不满，不打断业主的发言，给予他们充分表达的机会。
2. 表达关怀：向业主表达物业的关怀和重视，让业主感受到物业是站在他们的角度考虑问题的，愿意积极解决问题。

二、积极应对与解决

1. 明确问题：通过沟通，明确业主反映的具体问题，如服务不到位、设施损坏等，以便有针对性地解决。
2. 及时响应：对于业主反映的问题，物业应迅速响应，表明正在积极处理，并告知业主具体的处理措施和时间安排。
3. 制定解决方案：根据问题的性质，制定切实可行的解决方案。例如，提高服务水平、及时维修或更换设施等。
4. 跟进与反馈：在解决方案实施后，物业应跟进处理进度，并及时向业主反馈处理结果，确保问题得到有效解决。

三、建立长效机制

1. 完善服务体系：物业应不断完善服务体系，提高服务质量和效率。这包括加强员工培训、优化服务流程等，以减少业主的等待时间和不便。
2. 加强沟通渠道：建立多种沟通渠道，如物业服务热线、微信公众号等，方便业主随时向物业反映问题，提高沟通效率。
3. 定期回访与满意度调查：定期对业主进行回访和满意度调查，了解业主对物业服务的评价和需求，以便及时发现问题并改进服务。

四、法律与制度保障

1. 依法处理：对于业主的合法诉求，物业应依法处理，确保业主的权益得到保障。同时，对于业主的诉求超出法律或合同规定的范围时，物业也需耐心解释并引导业主通过合法途径解决问题。
2. 建立退出机制：对于长期不缴费、恶意投诉等行为的业主，物业可以依据相关法律法规和合同约定，建立合理的退出机制，以维护物业的合法权益和小区的正常秩序。

综上所述，物业在处理业主闹腾时，应注重沟通与理解、积极应对与解决、建立长效机制以及法律与制度保障。通过这些措施的实施，可以有效地平息业主的怒气，维护小区的良好秩序，并提升物业的服务质量和口碑。