业主屋里的电表归属问题，需根据小区供电模式及电表位置来确定归属。

一. 物业转供电（非一表一户）模式

1. 电表归属：在此模式下，小区户表产权通常归属物业。根据《国家电网公司供电服务规范》，若小区是物业转供电，电表作为计量设备，其产权归属于物业。
2. 管理责任：由于电表产权归属物业，因此电表的管理、维护以及更换等责任也应由物业承担。

二. 一户一表公用客户模式

1. 电表归属：对于一户一表公用客户，电表的产权归属是供电公司的。这意味着电表的管理、维护等责任由供电公司负责。
2. 管理责任：在此模式下，业主无需直接管理电表，相关责任由供电公司承担。

三. 结合具体情况分析

• 以您提供的情况为例，若一品花园小区采用物业转供电模式，且电表位于楼道电表箱内，钥匙也由物业管理，那么电表的产权及管理责任应归属物业。然而，物业若声称电表不属于公共设备，不在其管养范围，这可能与实际情况不符，业主有权要求物业提供明确的产权证明或相关法律依据。
• 若小区采用一户一表模式，则电表归属供电公司，更换电表的费用不应由业主承担。

我的观点：在确定电表归属时，应首先明确小区的供电模式及电表的具体位置。若物业无法提供充分的证据证明电表不属于其管养范围，业主有权要求物业承担电表的管理及更换费用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。