针对您提出的问题“小区住户电表坏了谁负责更换”,以下是我的详细解答:
首先,我们需要明确电表的所有权和管理责任。一般来说,电表作为计量用电量的设备,其所有权可能归属于供电企业或业主,这取决于具体的供电模式和物业管理规定。在大多数情况下,如果小区用电是由供电企业直管到户,那么电表的所有权和管理责任通常归属于供电企业,由其负责电表的维护和更换。然而,在您的案例中,小区用电并非由供电企业直管到户,而是由物业统一负责,这就涉及到了物业和业主之间的责任划分。
接下来,我们根据《东营市物业管理办法》的相关规定来进一步分析。根据该办法第四十六条,物业服务内容主要包括物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。但是,物业表示业主家的计量电表不属于公共设备,不在物业的管养范围内。这意味着,物业并不承担电表的管理和维护责任。
因此,结合上述分析,我们可以得出结论:在您的小区中,由于电表不属于公共设备,且物业不承担其管理和维护责任,所以电表自然损坏时,更换电表的费用应由业主承担。
最后,我建议您在遇到类似问题时,可以先查看小区的物业管理规定或供电合同,明确各方的责任和义务。如果仍有疑问或争议,可以及时向物业或相关部门咨询并寻求解决方案。