不动产发证程序中的行政羁束行为，主要受到《不动产登记规程》以及相关法律法规如《中华人民共和国民法典》的严格规范。以下是对这些规定的一些详细解读：

一、行政羁束行为的基本原则

不动产发证程序中的行政羁束行为，必须遵循法律法规的明确规定，不得超出法定职权范围。登记机构在办理不动产登记时，应当严格按照法定的程序和要求进行，确保登记的准确性、合法性和有效性。

二、具体规定

1. 登记机构的行为规范：

   • 登记机构不得要求对不动产进行评估，这是为了避免行政干预市场行为，确保登记的公正性。
   • 登记机构不得以年检等名义进行重复登记，以减轻权利人的负担，提高登记效率。
   • 登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为，确保行政行为的合法性和合规性。

2. 不动产物权变动的登记效力：

   • 依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，只有经过登记的不动产物权变动才具有法律效力，能够对抗第三人。

3. 登记内容的完善：

   • 根据最新的法律法规和改革要求，《不动产登记规程》对登记内容进行了完善，增加了土地承包经营权、土地经营权、国有农用地的使用权、林权、居住权等相关内容，以适应不动产市场的多样化需求。

4. 登记程序的规范：

   • 《不动产登记规程》明确了不动产登记的基本原则和基本程序，包括申请、受理、审核、登记、发证等环节，确保登记程序的规范化和标准化。

5. 电子登记与纸质登记的同等效力：

   • 随着信息化技术的发展，《不动产登记规程》明确规定了电子介质的不动产权属证书与纸质介质的具有同等的法律效力，为权利人提供了更加便捷、高效的登记方式。

综上所述，不动产发证程序中的行政羁束行为受到严格的法律法规约束，登记机构必须遵循法定的程序和要求进行登记，确保登记的准确性、合法性和有效性。同时，随着法律法规的不断完善和信息化技术的发展，不动产发证程序也将更加规范化、标准化和便捷化。