在房屋买卖过程中，签订合同是一个至关重要的环节，所需的手续因购房人的具体情况而有所不同。以下是根据不同情况整理出的签合同所需手续：

一、一次性付款客户需携带的资料

1. 购房人本人身份证：原件及复印件3份（建议多带几份以备不时之需）。
2. 购房证明：由所在单位开具，并加盖本单位公章。

二、申请按揭贷款的客户需携带的资料

1. 购房人夫妻双方身份证：原件及复印件6份（同样建议多带几份）。
2. 结婚证：复印件3份。
3. 购房证明：同样由所在单位开具。
4. 收入证明：夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
5. 私章或签字：借款人及配偶的私章或签字，用于合同签署。

三、其他可能需要的材料

• 户口本：用于证明家庭情况，特别是按揭贷款时可能需要。
• 购房资格证明：根据当地政策，可能需要提供社保、纳税等证明以确保购房资格。
• 房屋测绘报告：准确地确定房屋的具体情况，包括房屋的面积、布局等细节，为后续的交易提供准确的信息。

四、签合同时的注意事项

1. 确认当事人信息：确保买卖双方的姓名、地址、联系方式等准确无误。
2. 审查房屋情况：仔细核对房屋的地址、面积、户型、产权状况等，确保无纠纷、抵押等情况。
3. 关注价格条款：明确房屋总价、付款方式、付款时间和付款地点，特别是贷款申请不成功时的处理方式。
4. 交付条款：约定房屋交付时间、交付标准以及交付时应具备的条件，如水电、燃气等配套设施的交付情况。
5. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等违约责任。
6. 产权登记：约定办理产权登记的时间、双方的协助义务以及未能按时办理的处理办法。

在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保所有内容都清晰明了，并符合您的意愿。如有任何疑问或不确定的地方，请及时咨询专业律师或相关人士，以保障您的合法权益。