电子版租房合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。其中，书面形式不仅限于纸质合同，还包括以电子数据交换、电子邮件等方式有形地表现所载内容的数据电文。这些数据电文，只要能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用，同时满足数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同（或者格式不相同但能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容），以及能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间等条件，就视为书面形式，具备法律效力。

要使电子版租房合同有效，还需确保以下几点：

1. 签署双方具备民事行为能力：合同双方当事人都应当是具有能够独立实施民事法律行为的主体。
2. 意思表示真实：双方在签订电子版租房合同时，必须基于真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容合法：合同内容必须符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

在实际操作中，为确保电子版租房合同的有效性和安全性，建议采取以下措施：

• 使用可靠的电子签名：通过电子签名技术确认双方身份和意愿，增强合同的法律效力。
• 保存好相关电子证据：确保合同数据的完整性和可随时调取查用性，以防在发生纠纷时无法提供有效证据。

如果在签订或履行电子版租房合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。