在房屋租赁合同中，甲方（出租方）对房屋及附属设施确实承担着一系列重要的义务。这些义务主要包括以下几点：

1. 交付租赁物的义务：

   • 甲方需要按照合同约定的时间、地点，将符合居住条件（包括安全、卫生等）的房屋及附属设施交付给乙方（承租方）使用。
   • 在租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施保持符合约定的用途，不得妨碍乙方的正常使用。

2. 维修租赁物的义务：

   • 甲方应承担房屋及其附属设施因自然损耗或老化而产生的维修责任，确保房屋及其设施处于良好状态。
   • 若甲方未履行维修义务，而由乙方自行维修的，维修费用应由甲方负担。同时，如因维修影响乙方使用的，甲方还应相应减少租金或延长租期。

3. 出卖租赁物的通知义务：

   • 若甲方打算出卖租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知乙方，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

4. 担保租赁物无权利瑕疵的义务：

   • 甲方应保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他法律问题，确保乙方的租赁权益不受第三方主张权利的干扰。
   • 若因第三方对租赁房屋主张权利，导致乙方无法使用或收益受损的，甲方应承担相应的责任。

综上所述，甲方在房屋租赁合同中需严格履行上述义务，以确保乙方的合法权益得到充分保障。若甲方未能履行这些义务，将可能面临违约责任，并需承担相应的法律后果。如您在租赁过程中遇到任何问题或纠纷，欢迎随时向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。