接受亲戚作为担保人出现问题后的房产过户，确实会存在潜在风险。以下是对这一问题的详细分析：
一. 法律风险
债务连带责任：若亲戚作为担保人无法履行担保责任，债权人可能会要求担保人以其资产进行偿还。若此时房产已过户至你名下，但在过户前存在的债务问题并未解决，你可能会因房产与债务之间的关联而受到牵连，甚至需要承担部分或全部债务责任。
产权争议：若过户过程中存在任何法律瑕疵，如未办理合法的过户手续、过户文件不齐全或存在伪造等，都可能导致产权争议。这不仅会影响你对房产的合法权益，还可能卷入复杂的法律纠纷中。
二. 财务风险
资产损失：若亲戚的债务问题严重，其资产可能不足以偿还全部债务。在这种情况下，即使房产已过户至你名下，也可能因债务问题而被债权人追索，导致你面临资产损失的风险。
税务负担：房产过户涉及税务问题，如契税、个人所得税等。若过户过程中未妥善处理税务问题，你可能需要承担额外的税务负担。
三. 建议措施
详细了解债务情况：在接受房产过户前，务必详细了解亲戚的债务情况，包括债务金额、偿还情况、债权人信息等。确保过户前不存在未解决的债务问题。
办理合法过户手续：确保过户过程合法合规，办理齐全的过户文件，并咨询专业律师或房产中介以确保过户的合法性。
咨询专业人士：在过户前咨询专业律师、会计师或金融顾问，全面了解潜在风险及应对措施。他们可以根据你的具体情况提供专业的法律和金融建议。
我建议，在接受亲戚作为担保人出现问题后的房产过户时，务必谨慎对待。充分了解潜在风险，并采取必要的措施以保护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。