房屋借款合同和购房合同不一样。以下是两者的详细对比：

1. 性质不同：

   • 购房合同：是买受人与房地产开发企业等就房屋买卖相关事宜达成的协议，确立房屋买卖关系。
   • 房屋借款合同：是借款人向贷款人借款用于购买房屋而订立的合同，属于借贷关系。

2. 主体不同：

   • 购房合同：主体是购房者和开发商等出卖方。
   • 房屋借款合同：主体是购房者（借款人）和银行等金融机构（贷款人）。

3. 内容不同：

   • 购房合同：主要约定房屋位置、面积、价格、交付时间等房屋买卖相关条款。
   • 房屋借款合同：重点约定借款金额、用途、期限、还款方式、利率等借款相关内容。

4. 目的不同：

   • 购房合同：目的是实现房屋所有权转移。
   • 房屋借款合同：目的是获得购房资金。

5. 履行顺序：

   • 通常先签订购房合同，确定购买房屋；再根据资金情况签订房屋借款合同以获取资金支付房款。

6. 违约责任不同：

   • 购房合同违约多涉及房屋质量、交付延迟等。
   • 房屋借款合同违约主要是逾期还款、未按约定使用借款等。

综上所述，房屋借款合同和购房合同在性质、主体、内容、目的、履行顺序以及违约责任等方面均存在显著差异。因此，在处理这两种合同时，应明确区分它们的不同之处，以免混淆或误解合同条款，从而保障自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。