合伙投资转为债权的条件是合伙人之间已有清算或退伙的合意，并已对合伙财产进行结算。具体分析如下：

一. 合伙投资转为债权的法律依据

• 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年第二次修正)》第十四条的规定，原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，若被告提出抗辩并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起，人民法院将依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。但当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用此规定。

二. 合伙投资转为债权的条件分析

1. 已有清算或退伙的合意，并已对合伙财产进行结算

    - 在这种情况下，因合伙关系终止，双方通过清算达成的债权债务协议，可将投资款转为借款。此时，合伙人的法律关系由合伙关系转为借贷关系，合伙人可要求返还本金及利息。
    - **生活实例**：假设甲和乙合伙开了一家餐厅，后因经营不善决定散伙。双方对餐厅的财产进行了清算，并约定将甲的投资款转为乙对甲的借款。此时，甲可以基于这一约定要求乙返还借款本金及利息。
   

2. 未对合伙财产进行结算，且未有清算或退伙的合意

    - 在这种情况下，如果以民间借贷纠纷为案由向法院起诉，要求被告返还投资款，法院将不予支持，因为这不构成民间借贷关系。
    - 如果以合伙协议纠纷为案由起诉，法院会根据双方将投资款转为借款的约定与合伙的经营管理情况，判断双方之间是否已缺乏合伙关系存续的必要条件。如果是，将投资款转为借款的行为应视为双方已就散伙事宜达成一致意见，被告应按约定向原告返还借款本金及利息；否则，法院仍不予支持。
   

我建议在实际操作中，合伙人在决定将投资款转为借款前，应确保已对合伙财产进行了清算，并达成了退伙的合意。这样可以避免后续的法律纠纷，并确保双方的权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。