民间借贷与抵押合同纠纷的区别主要体现在法律性质、强调的要素以及处理方式上，以下是详细分析：

一、法律性质不同

• 民间借贷：属于债权债务关系纠纷，主要围绕借款人与贷款人之间的借贷行为展开。
• 抵押合同纠纷：则是因为抵押合同本身产生的纠纷，涉及抵押权的设立、行使、消灭等法律问题。

二、强调的要素不同

1. 借款的交付：

   • 民间借贷：强调借款的实际交付，如果没有交付，则认为没有借贷事实。
   • 抵押合同纠纷：主要关注抵押合同的签订与履行，借款交付并非其核心要素。

2. 借款交付的确切数额：

   • 民间借贷：以实际交付的数额为准，不同于仅凭合同约定就认定借款数额。
   • 抵押合同纠纷：通常依据合同约定的数额，除非合同本身存在争议。

3. 当事人的意思自治：

   • 民间借贷：限制当事人的意思自治，如约定的利息不允许超过法定利率上限。
   • 抵押合同纠纷：在不违反国家禁止性规定的前提下，允许当事人意思自治。

三、处理方式不同

• 民间借贷：无力偿还时，可以主动与债权人协商，请求分期还款、实物抵押或债务转让等方式处理。
• 抵押合同纠纷：通常需要通过法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以维护合同双方的合法权益。

综上所述，民间借贷与抵押合同纠纷在法律性质、强调的要素以及处理方式上存在显著差异。如果您在这两方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的法律帮助。