购房合同无效的后果主要包括以下几个方面：

1. 返还财产：

   • 合同被认定无效后，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息；
   • 买受人应将房屋返还给出卖人。

2. 折价补偿：

   • 若房屋无法返还或没有必要返还，比如房屋已被买受人装修使用，买受人需对房屋的增值部分进行折价补偿；
   • 出卖人也可能需要对买受人因房屋使用而产生的费用（如租金）或装修价值进行适当补偿。

3. 赔偿损失：

   • 有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，常见损失包括购房款利息损失、装修损失、中介费等；
   • 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

4. 收缴财产：

   • 若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

此外，购房合同无效后，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。若双方对合同无效后的处理有争议，可通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。

在处理购房合同无效的问题时，建议购房者及时与开发商沟通协商，并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、装修记录等，以便在协商不成时能够有力地维护自己的合法权益。同时，也应注意咨询专业律师的意见，以确保自己的诉求得到合理支持。