转移登记及抵押费的计算主要依据不动产的类型以及是否需要额外增加证书来确定。以下是对费用的详细解析：

一、转移登记费

• 住宅：每件收费80元。
• 非住宅：每件收费550元。
• 证书工本费：每本10元。如果申请过程中需要增加证书，那么每增加一本证书将额外加收10元。

二、抵押登记费

抵押登记费的计算与转移登记费相同，也是基于不动产的类型和证书数量来确定：

• 住宅：每件收费80元。
• 非住宅：每件收费550元。
• 证书工本费：同样，每本证书需要额外支付10元的工本费，如果需要增加证书，也是每增加一本加收10元。

三、注意事项

• 在办理过程中，如果符合某些优惠收费标准的情形，可能会获得费用的减免。
• 办理期限通常为3个工作日，且该业务实行交易、税务、登记一窗办理，方便快捷。

综上所述，转移登记及抵押费的计算主要根据不动产的类型（住宅或非住宅）以及是否需要额外增加证书来确定。在办理过程中，应准备好相关材料，并留意是否有符合优惠收费标准的情形，以便更好地安排费用预算。