物业费不能随便涨价。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。以下是详细分析：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。合同中应明确物业服务费用的标准和调整方式，任意提高费用属于违约行为。
   • 《物业管理条例》也规定，物业服务收费标准的调整需由业主共同决定，遵循“双过半原则”，即需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2. 涨价程序：

   • 在前期物业服务阶段，若需调整物业费，物业服务企业需经过建设单位的同意，并在政府指导价的范围内进行调整。
   • 业主大会成立后，物业服务企业若要提高物业费，必须经过业主大会的同意，确保调整符合多数业主的意愿。

3. 业主权益：

   • 如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
   • 业主有权了解费用调整的原因和依据，物业服务企业应定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。

综上所述，物业管理费不能随意涨价，必须遵循严格的法律规定和程序要求。如果物业公司擅自涨价，业主有权采取相应措施维护自己的合法权益。如果你在这方面遇到任何问题，可以直接向我咨询。