离婚协议中关于财产分割和孩子抚养权的撰写，需要详细、明确且符合双方协商的结果。以下是一份详细的撰写指南，帮助您理解如何编写这些关键条款。

一、财产分割条款

在撰写财产分割条款时，应明确共同财产的范围，并列明个人财产。同时，需要约定债务的分担方式。以下是一些具体步骤和示例：

1. 明确共同财产范围：

   • 列出所有共同财产，如房产、存款、车辆、投资等。

2. 列明个人财产：

   • 指出哪些财产属于个人财产，如婚前财产、专属物品等。

3. 约定债务分担方式：

   • 明确婚姻关系存续期间产生的债务如何分担。

示例条款：

**财产分割条款**
1. **房产**：位于[地址]的房产归[甲方/乙方]所有，剩余贷款由该方承担。该方需在[日期]前支付对方房屋折价款人民币[金额]元。
2. **银行存款**：双方名下银行账户余额按现状分配，[甲方/乙方]名下的[银行名称]账户存款人民币[金额]元归其所有。
3. **车辆**：车牌号[车牌号]的[品牌型号]汽车归[甲方/乙方]所有，过户手续需在[日期]前完成。
4. **其他资产**：[具体资产，如股票、基金等]按[比例或归属方]分割，相关权益转移需在[日期]前办理。
5. **债务处理**：婚姻关系存续期间产生的债务（如房贷、信用卡欠款等），由[甲方/乙方]承担[具体债务]。

二、孩子抚养权条款

在撰写孩子抚养权条款时，应明确抚养权的归属、探视权的安排、抚养费的标准与支付方式，以及教育医疗等重大事项的决策机制。

1. 抚养权归属：

   • 明确子女的抚养权归哪一方，或是否共同抚养。

2. 探视权安排：

   • 详细约定非直接抚养方的探视时间、方式等。

3. 抚养费标准与支付方式：

   • 明确抚养费的金额、支付时间、支付方式等。

4. 教育医疗等重大事项决策机制：

   • 约定子女的教育、医疗等重大事项如何决策。

示例条款：

**子女抚养条款**
1. **抚养权归属**：子女[姓名]（身份证号：[号码]）的抚养权归[甲方/乙方]，另一方享有探视权。
2. **探视权安排**：非直接抚养方可于每周[具体日期]或每月第[周数]周末接走子女，周日晚送回。寒暑假期间，非直接抚养方可连续照顾[天数]天，具体时间双方协商确定。
3. **抚养费**：直接抚养方无需支付抚养费 / 非直接抚养方每月支付人民币[金额]元至子女独立生活为止。抚养费应于每月[日期]前汇入指定账户（开户行：[银行]，账号：[号码]）。
4. **重大事项决策**：子女的教育、医疗等重大事项需双方协商一致决定，紧急情况下可先行处理后通知对方。

三、注意事项

1. 法律依据：

   • 财产分割依据《民法典》第1087条（公平原则）、第1062条（共同财产范围）。
   • 抚养权依据《民法典》第1084条（子女最佳利益原则）。

2. 关键细节：

   • 财产需明确权属证明文件（如房产证、存折）。
   • 抚养费建议参考当地生活水平。
   • 探视权需细化接送时间、地点，避免执行争议。

3. 法律效力保障：

   • 协议需双方签字并到民政局备案。
   • 建议公证或律师见证以增强执行力。
   • 若涉及复杂资产（如公司股权），需另行签订补充协议。

最后，请确保在撰写离婚协议时，双方已充分协商并达成一致意见。协议内容应详细、明确，避免遗漏或模糊不清的表述。在签署协议前，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。