经营物业需要资质。具体资质要求如下：

1. 注册资本要求：注册资本需达到人民币50万元以上。这是物业公司设立的经济基础，确保其有足够的资金来提供物业服务。
2. 专业人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于10人。这些专业人员是物业公司提供服务的技术支撑，能够确保物业管理的专业性和有效性。
3. 中级职称人员要求：具有中级以上职称的人员应不少于5人，且工程、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称。这一要求保证了物业公司在关键岗位上有具备专业能力和经验的人员来负责。
4. 物业管理项目要求：需要有委托的物业管理项目。这是物业公司实际运营的前提，也是其提供服务的具体对象。

这些资质要求是基于《物业管理条例》的相关规定，以及物业公司实际运营的需要而制定的。我建议你在准备经营物业时，应仔细核对并满足这些资质要求，以确保公司的合法合规运营。如有进一步需要，您可以继续咨询我。