关于“购房合同违约归谁管”这个问题，我可以明确地告诉你，购房合同违约的管理和监管涉及多个方面，主要包括双方协商、行政部门调解以及司法途径解决。下面我将详细解释这几个方面：

1. 双方协商解决：

   • 当购房合同出现违约情况时，首先应由买卖双方自行协商处理。
   • 双方可以根据合同条款，就违约行为的认定、违约责任的承担等进行协商。
   • 如果能够达成一致意见，可以签订补充协议等方式来解决违约纠纷。

2. 相关行政部门调解：

   • 房地产管理部门在某些情况下可以进行调解。
   • 如果购房者或卖房者向房地产管理部门反映购房合同违约的情况，房地产管理部门可以组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。
   • 住房和城乡建设部门也对房地产开发、销售等环节进行管理，对开发商的违约行为有权进行调查和处罚。
   • 市场监督管理部门则主要针对购房合同中存在的不公平格式条款、虚假宣传等违约相关的不正当竞争行为进行监管。

3. 司法途径解决：

   • 如果协商和调解都无法解决违约纠纷，那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。
   • 法院会依据购房合同的条款、相关法律法规，对违约行为进行认定，并判定违约方承担相应的违约责任。
   • 仲裁机构也可以处理购房合同违约纠纷。如果购房合同中有仲裁条款约定，那么双方可以将违约纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

综上所述，购房合同违约的管理和监管是一个多方面的过程，涉及双方协商、行政部门调解以及司法途径解决。在面临购房合同违约时，建议首先尝试与对方协商解决；如果协商不成，可以考虑向相关行政部门寻求调解；如果仍无法解决，那么可以通过司法途径来维护自己的合法权益。