针对您提出的“房贷三方逾期一年多会怎么样”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，房贷逾期一年属于较为严重的逾期情况。根据贷款合同的约定，银行或金融机构在借款人逾期未能按时还款的情况下，有权采取一系列措施来维护自身权益。
一、银行可能采取的措施
拍卖房产：
- 在逾期时间较长，且借款人未能与银行达成有效还款协议的情况下，银行可能会按照贷款合同的约定，申请拍卖借款人的房产，用拍卖所得款项来折抵贷款本息。
收取罚息：
- 逾期还款的借款人需要向银行支付罚息，罚息利率通常会在贷款合同约定的贷款利率基础上上浮一定比例（如30%至50%），具体上浮比例会在合同中明确。
提前收回房贷：
- 如果逾期记录过多或逾期时间过长，银行有权按照合同规定提前收回房贷，即要求借款人一次性还清本金和利息。
催收与起诉：
- 逾期超过一定时间（通常为90天）后，银行会派工作人员进行催收。若催收无果，银行可能会要求借款人提交还款计划。若借款人仍未按计划还款，银行有权向法院提起诉讼，通过法律途径追讨欠款。
二、对借款人的影响
征信受损：
- 房贷逾期一年会对借款人的个人征信造成严重影响，导致信用记录不良。这将影响借款人未来申请贷款、信用卡等金融服务的成功率。
经济压力增大：
- 借款人需要承担罚息、滞纳金等额外费用，增加了经济负担。同时，若房产被拍卖，借款人可能面临无家可归的困境。
三、建议
及时沟通：
- 如果确实无法按时还款，建议借款人及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。银行可能会根据实际情况提供一定的宽限期或调整还款计划。
寻求法律援助：
- 如果面临银行起诉等法律纠纷，借款人可以寻求专业法律援助，了解自身权益并寻求合适的解决方案。
综上所述，房贷三方逾期一年多会面临严重的法律后果和经济压力。建议借款人尽快与银行沟通并寻求解决方案，以避免不必要的损失和麻烦。