居间费8个点是否高，取决于多个因素，无法一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一. 居间费的定义与法律依据
居间费的定义：居间费，也称为中介费或佣金，是在交易双方之间起到桥梁作用的中介人或居间人在促成交易后所获得的费用。这一费用主要是基于中介人的劳务和所提供的服务价值来确定的。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，居间费的支付是有法律保障的，并且其数额通常基于双方的约定或根据中介人的劳务合理确定。
二. 居间费的比例判断
行业标准：一般来说，居间费的比例在工程项目中通常在项目总额的2%-5%之间，一般不会超过5%。这是因为超过一定比例，对方账务处理可能会遇到困难，税负也会相应提高。然而，具体的比例还需根据项目情况、市场行情以及中介机构的服务质量来决定。
项目规模与复杂度：工程越大，介绍费比例往往越低。对于3亿或12亿这样的大型工程，8个点的居间费可能相对较高，但也可能合理，特别是如果中介机构提供了高质量的服务并确保了项目的顺利进行。
三. 居间费的合理性评估
服务质量：如果中介机构能够提供高质量的服务，包括市场调查、信息提供、协商谈判等，并确保了项目的顺利进行，那么8个点的居间费可能是合理的。
双方协商：居间费的具体数额应由双方协商确定，并明确写在居间合同中。如果双方认为8个点的居间费过高，可以尝试通过协商来降低这一比例。
四. 税负考虑
税负影响：居间费作为收入的一部分，需要缴纳相应的税费。如果居间费比例过高，可能会增加中介机构的税负。因此，在确定居间费比例时，也需要考虑税负的影响。
合法避税：中介机构可以通过合法途径来降低税负，例如寻找有税收优惠政策的园区或利用税收返还奖励等措施。
我的观点：居间费8个点是否高取决于多个因素，包括项目规模、市场行情、中介机构的服务质量以及双方的协商结果。在评估居间费的合理性时，应综合考虑这些因素，并确保双方的权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。