关于“建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定”这一说法，其实并不准确。下面我将从多个角度为您详细解析这个问题。

1. 专属管辖的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。建设工程施工合同纠纷，作为与不动产紧密相关的纠纷类型，通常适用这一专属管辖原则。

2. 不适用专属管辖的特殊情况：

   • 尽管有上述一般原则，但也存在特殊情况。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。即以施工行为地为合同履行地，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。

3. 如何确定管辖法院：

   • 在实际操作中，如果合同中有明确的协议管辖条款，且该条款不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么应优先按照协议管辖的约定确定管辖法院。
   • 如果没有协议管辖或者协议管辖无效，那么就需要根据纠纷的具体情况，结合上述的专属管辖原则和一般地域管辖原则来确定管辖法院。

4. 结论与建议：

   • 因此，不能一概而论地说建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖。而是需要根据具体的纠纷情况和相关法律规定来判断。
   • 在遇到此类纠纷时，建议当事人及时了解法律规定，特别是关注是否存在有效的协议管辖约定或特定法律规定的不适用情况。合理选择管辖法院，对于维护自身合法权益、提高司法效率具有重要意义。

综上所述，建设工程施工合同纠纷的管辖问题是一个复杂而细致的问题，需要根据具体情况和相关法律规定来综合判断。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。