《中华人民共和国招标投标法》第18条的核心内容是：招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
详细解释如下：
资质审查：招标人在招标过程中，有权要求潜在投标人提供相关的资质证明文件和业绩情况，以便对投标人的能力和信誉进行评估。这是确保招标项目能够顺利进行和完成的重要措施。
资格条件：如果国家对投标人的资格条件有明确规定，那么招标人必须依照这些规定进行资格审查。这意味着，招标人不能随意降低或提高资格标准，必须严格遵守国家的相关规定。
禁止不合理限制和歧视：招标人在设置资格条件时，必须遵循公平、公正、公开的原则，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，也不得对潜在投标人实行歧视待遇。这是为了保障所有潜在投标人的平等竞争权利，确保招标过程的公正性和透明度。
举例说明：
假设一个招标项目要求投标人必须具备某项专业资质，那么招标人在招标公告或投标邀请书中就会明确要求投标人提供该资质的证明文件。如果某个潜在投标人没有这项资质，那么他就可能被排除在招标范围之外。但是，如果招标人设置的资质要求过高或者过于苛刻，导致只有极少数投标人能够满足条件，那么这种资格条件就可能被视为不合理的限制。同样地，如果招标人对某些潜在投标人采取歧视性待遇，比如因为他们的地域、所有制形式等原因而拒绝他们参与投标，那么这种行为也是违法的。
法律建议：
对于招标人来说，应该严格遵守《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，合理设置资格条件，确保招标过程的公正性和透明度。同时，潜在投标人也应该了解自己的权利和义务，如果认为招标人的资格条件存在不合理或歧视性待遇，可以及时向相关部门投诉或寻求法律援助。