房产个人对个人抵押流程通常涉及以下几个关键步骤，以确保双方权益得到保障，并符合相关法律法规的要求：

一、签订抵押借款协议

1. 协议内容：双方需详细约定借款金额、借款期限、借款利率、还款方式（如分期还款或到期一次性还款）、违约责任等关键条款。
2. 双方身份核实：确认双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并保留相应的身份证复印件。
3. 签字盖章：双方在协议上签字并盖章，确保协议的法律效力。

二、到房产局办理抵押手续

1. 准备材料：携带抵押借款协议、房产证、双方身份证等材料前往当地房产局。
2. 填写申请表：在房产局填写相关的抵押登记申请表，并提交所需的材料。
3. 办理他项权利登记：房产局会对提交的材料进行审核，并在房产证上注明抵押相关事宜，办理他项权利登记。这是抵押生效的关键步骤。

三、贷款人收存他项权证

1. 他项权证发放：房产局办理完抵押登记后，会发放他项权证给贷款人。
2. 权证保管：贷款人应妥善保管他项权证，这是其债权的重要凭证。

四、借款人持有房产证原件

1. 房产证保管：虽然抵押权已设立，但借款人仍需持有房产证原件。
2. 抵押期间管理：借款人在抵押期间应继续管理房产，并承担相应的责任。

五、还款与解除抵押

1. 按时还款：借款人应按照协议约定的还款方式和期限按时还款。
2. 解除抵押：还款完成后，双方需再次前往房产局办理解除抵押登记手续，贷款人需将他项权证交还房产局，房产局会在房产证上注销抵押登记。

注意事项

1. 法律咨询：在办理抵押前，建议双方咨询专业律师，了解相关法律法规和潜在风险。
2. 谨慎选择：借款人应谨慎选择贷款人，确保其信誉良好且具备合法的贷款资质。
3. 合规操作：整个抵押流程应遵循相关法律法规的要求，确保抵押的合法性和有效性。

通过以上步骤，可以确保房产个人对个人抵押流程的顺利进行，并保障双方的合法权益。