当您的房贷被银行起诉时，与银行协商还款是解决问题的关键步骤。以下是一份详细、清晰的指南，帮助您理解并成功进行协商：

一、明确现状，紧急应对

1. 保持冷静，仔细阅读文件：首先，您需要仔细阅读银行起诉的相关文件，确保完全理解内容、指控及您的法律责任。

2. 梳理个人财务状况：全面统计您的资产（如房产、车辆、存款等）与负债（包括其他贷款、信用卡欠款等），并分析每月的收支情况，以确定您可以用于偿还房贷的资金数额。

二、深入了解贷款合同

• 仔细查阅您的房贷合同，特别是关于还款、逾期、违约责任的条款。明确逾期利息、滞纳金的计算方式，这将为后续的协商提供有力支持。

三、准备协商材料

• 收集能证明您经济困难的资料，如失业证明、疾病诊断书、收入减少证明等。这些材料将增加银行对您困境的理解，提高协商成功的可能性。

四、及时主动联系银行，积极沟通

1. 说明逾期原因：通过银行客服电话、前往贷款经办支行等方式，诚恳地说明房贷逾期的原因，并强调这是非恶意逾期。

2. 表达还款意愿：明确表示您愿意履行还款义务，不逃避责任，并已经对还款进行了初步规划。

3. 提出具体的协商请求：

   • 延期还款：根据实际情况，申请延期还款，并明确延期的期限和详细的还款计划。
   • 调整还款计划：如改变还款方式（等额本息改为等额本金）、调整还款日期等。
   • 利息或滞纳金减免：请求银行考虑减免部分利息或滞纳金，以减轻您的还款压力。
   • 寻求部分豁免：在极端财务困难情况下，您可以尝试协商部分贷款的豁免，但这需要提供充分的证明材料。

五、制定并执行详细的还款计划

• 根据您的财务状况和银行的反馈，制定一个详细的还款计划。明确每月或每期的还款金额、还款期限，并确保计划具有可行性和可持续性。

六、协商过程中的注意事项

1. 保持良好态度：协商过程中保持冷静、理智和礼貌，避免与银行产生冲突。

2. 及时回应银行要求：按银行要求及时、准确地提供相关资料，积极配合银行的调查和审核。

3. 争取达成一致：通过反复沟通和协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。并确保协商结果以书面形式固定下来，明确新的还款计划、金额、时间等。

七、严格履行协议

• 一旦签订还款协议，必须严格按照约定的金额、时间和方式履行还款义务。避免再次出现逾期，以免影响您的信用记录。

八、寻求专业帮助

• 如果您觉得自己无法单独与银行有效协商，或对法律程序感到困惑，应及时寻求专业的法律援助。咨询律师或法律顾问以保护您的合法权益。

综上所述，面对房贷被起诉的困境，关键在于积极主动与银行沟通，提出合理的协商方案，并准备好必要的证明材料。同时，保持诚实和透明，耐心和毅力也是协商成功的重要因素。希望这份指南能帮助您成功解决房贷逾期问题。