关于“小区开民宿物业是否有责任”的问题，我们可以从以下几个方面来探讨：

结论前置

小区内开民宿，物业是否承担责任，需根据具体情况分析。若民宿经营影响小区秩序或安全，物业需履行管理职责；若物业已尽职责，则不承担责任。民宿经营者应遵守相关法律法规，确保合法经营。

详细分析

1. 物业的管理职责：

   • 物业公司作为小区的管理者，有责任维护小区的秩序和安全，包括对小区内房屋的使用情况进行监管。
   • 如果民宿的经营活动影响了小区的正常秩序，如噪音扰民、陌生人频繁进出等，物业公司有责任进行干预和管理。

2. 物业的责任界限：

   • 物业公司并非执法机构，对于民宿是否合法经营，其判断能力和执法权限有限。
   • 如果民宿经营者已办理相关手续并遵守法律法规，且未对小区造成不良影响，物业公司通常不承担额外责任。

3. 民宿经营者的责任：

   • 民宿经营者应遵守相关法律法规，办理必要的营业执照和手续，确保合法经营。
   • 民宿经营者应尊重小区业主的权益，避免对小区秩序和安全造成不良影响。

4. 业主的权益保护：

   • 如果民宿经营对小区业主造成了不良影响，业主有权向物业公司投诉，并要求物业公司采取措施进行管理。
   • 如果物业公司未能有效履行管理职责，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

法律依据

• 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务维护小区的秩序和安全，但对于民宿等特定经营活动的监管，需结合具体法律法规和合同条款进行判断。

实际案例

• 在实际案例中，如果民宿经营导致小区秩序混乱或安全隐患，物业公司通常会被要求采取措施进行管理。如果物业公司未能有效履行职责，可能会面临法律责任。

综上所述，小区内开民宿，物业是否承担责任需根据具体情况分析。民宿经营者应遵守相关法律法规，确保合法经营；物业公司应履行管理职责，维护小区秩序和安全；业主则应积极维护自己的权益。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师进行法律咨询和维权指导。