社区的用房归全体业主所有。下面我从法律角度为您详细解释这一点：
法律依据与解释
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：明确规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：进一步细化了属于业主共有的区域，其中包括“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房”。这表明社区用房，作为公用设施的一部分，其所有权归属于全体业主。
- 《物业管理条例》第三十七条：也强调了物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变其用途。
实际应用与权益保护
- 社区用房的性质：社区用房主要用于社区管理、社区服务等公共事务，是供全体业主共同使用的，满足小区业主的公共需求。
- 判断共有部分的关键：判断社区用房是否为业主共有部分，主要看两点：一是在规划中是否明确属于全体业主共有范畴；二是是否用于业主的公共利益。只要符合这些特征，即便产权登记在其他主体名下，从法律角度也应认定为业主共有。
- 业主的权利与义务：业主有权监督社区用房的使用情况，确保其符合法律法规和合同约定；同时，也有义务遵守相关规定，不得损害社区用房的完好性。
- 争议解决办法：如果对社区用房的归属存在争议，业主们可以通过查阅规划文件来确定其归属。若争议无法通过此方式解决，必要时可通过法律途径，向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。
综上所述，社区用房归全体业主所有，这是由相关法律法规明确规定的。业主们应充分了解自己的权益，并在必要时采取相应措施来保护这些权益。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。