首先，我们来明确一下问题中的核心要点：房东（这里可能指的是房屋出租方）与口腔门诊部法人以及控股人之间的合作关系。这实际上涉及到了房屋租赁、企业经营以及可能存在的股权投资等多个法律领域。

针对这一合作关系，以下是我给出的几点详细建议：

1. 明确合作方式：

   • 首先，需要明确房东是以何种方式参与合作。是仅仅出租房屋，还是同时作为投资者参与门诊部的经营？
   • 如果房东只是出租房屋，那么应签订详细的房屋租赁合同，明确租金、租期、维修责任等条款。
   • 如果房东同时作为投资者，那么应进一步明确投资比例、分红方式、决策权等事项，并可能需要签订股东协议或合作经营协议。

2. 确保合规经营：

   • 口腔门诊部作为医疗机构，必须遵守相关的医疗法规，包括但不限于医疗机构的设立、医护人员的资质、医疗设备的采购和使用等。
   • 控股人应确保门诊部的经营活动符合法律法规的要求，避免因违规操作而引发的法律风险。

3. 明确权责利：

   • 在合作协议中，应明确各方的权利、责任和义务。例如，房东作为房屋出租方，有权收取租金，但也可能需要承担一定的维修责任；控股人则负责门诊部的日常经营和管理，并承担相应的法律责任。
   • 同时，应明确分红方式和比例，确保各方利益得到合理保障。

4. 考虑风险防控：

   • 在合作过程中，应充分考虑可能存在的风险，并制定相应的防控措施。例如，可以设立风险准备金，以应对可能出现的医疗事故或经营亏损等风险。
   • 同时，应建立有效的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题和纠纷。

5. 咨询专业意见：

   • 在签订合作协议之前，建议各方咨询专业的法律顾问或律师，对合作协议进行审查和完善，确保协议的合法性和有效性。

综上所述，房东、口腔门诊部法人与控股人之间的合作需要明确合作方式、确保合规经营、明确权责利、考虑风险防控，并在必要时咨询专业意见。希望这些建议能对您有所帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。