恋爱协议书中的情感和财产约定，其效力需要根据具体情况来判断。

1. 情感约定的效力：

   • 恋爱协议书中的情感约定，如承诺爱对方一辈子、不离不弃等，这些通常属于道德层面的约定，不具有法律上的强制执行力。因为情感是主观的，无法用法律来衡量和强制执行。

2. 财产约定的效力：

   • 恋爱协议书中的财产约定，如赠与、借款、共同投资等，这些约定如果符合法律的规定，是可以具有法律效力的。例如，如果双方明确约定了赠与的财产种类、数量、交付时间等，且该赠与不违反法律的规定，那么该赠与约定就是有效的。同样，如果双方约定了借款的金额、利息、还款时间等，且该借款不违反法律的规定，那么该借款约定也是有效的。
   • 需要注意的是，财产约定必须明确、具体，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。否则，该约定可能会被认定为无效。

3. 综合判断：

   • 在判断恋爱协议书的效力时，需要综合考虑协议的具体内容、双方的真实意图以及法律的规定。如果协议中的约定违反了法律的规定或者违背了公序良俗，那么该协议可能会被认定为无效。
   • 此外，即使协议中的约定是有效的，但如果双方后来发生了争议，也需要通过法律途径来解决。在解决争议时，法院会根据协议的具体内容、双方提供的证据以及法律的规定来作出判决。

总之，恋爱协议书中的情感和财产约定，其效力需要根据具体情况来判断。如果你有相关的问题或者疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的解答。