提前终止租房合同的违约金数额并不是固定的，而是需要根据具体情况和租赁合同的约定来确定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同有约定的情况
固定金额：
- 如果租赁合同中明确规定了提前终止合同的违约金为某一固定金额（例如一个月租金），则承租人提前解约时，需按此金额支付违约金。
计算方式：
- 合同也可能约定按照未履行租期租金总额的一定比例（如20%）来计算违约金。此时，应根据剩余租期和每月租金计算出未履行租期租金总额，再乘以约定的比例来得出违约金数额。
注意事项：
- 即使合同中有约定，但如果约定的违约金过分高于（通常指超过30%）或低于守约方的实际损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。
二、合同无约定或约定不明确、不合法的情况
- 在这种情况下，违约金的数额将由法院或仲裁机构根据实际情况进行裁定。裁定过程中会综合考虑多种因素，包括但不限于：
- 剩余租期的长短。
- 租金标准。
- 违约方的过错程度。
- 守约方因此遭受的实际损失，如出租人寻找新承租人期间的租金损失、重新出租产生的合理费用（清洁费、广告费等），或承租人已支付但未使用期间的租金、因寻找新住所而产生的搬家费用等。
三、总结与建议
明确约定：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定违约金的数额或计算方式，并确保其合法有效，以避免未来产生争议。
公平原则：
- 无论是出租人还是承租人，在主张违约金时都应遵循公平原则，确保违约金数额与守约方的实际损失相当。
及时咨询：
- 如遇争议，应及时咨询专业律师或法律机构，以维护自己的合法权益。
综上所述，提前终止租房合同的违约金数额需根据合同约定和实际情况来确定，并应遵循公平、合理的原则。