房地产咨询服务合同作为一类特定的服务合同，其转让性并非绝对，而是受到多种因素的制约。以下是对该问题的详细解答：

一、合同转让的总体原则

首先，需要明确的是，合同转让并非随意进行，而是必须遵循一定的法律原则和合同约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但同时也明确了几种不能转让的情形，包括：

1. 依据合同性质不能转让：如合同具有特定的人身属性或依赖于服务提供者的独特技能、声誉等，则此类合同通常不得转让。
2. 按照当事人约定不能转让：如果合同双方在签订合同时就明确约定了该合同权利不得转让，那么这一约定应当得到尊重。
3. 依照法律规定不能转让：某些特殊领域的合同，法律可能明确禁止其权利转让。

二、房地产咨询服务合同的具体转让情况

对于房地产咨询服务合同而言，其转让性同样受到上述原则的制约。具体来说：

1. 合同性质：如果房地产咨询服务合同涉及特定的专业知识、技能或声誉，且这些要素对合同的履行至关重要，那么该合同可能因其性质而不得转让。
2. 合同约定：合同双方在签订房地产咨询服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于合同转让的约定。如果合同中明确禁止转让，那么任何一方都不得擅自将合同权利转让给第三人。
3. 法律规定：除了合同性质和合同约定外，还需要考虑法律对房地产咨询服务合同转让的具体规定。如果法律明确禁止此类合同的转让，那么任何转让行为都将是无效的。

三、转让程序与注意事项

如果房地产咨询服务合同符合转让条件，且双方都有意进行转让，那么还需要遵循一定的转让程序并注意相关事项：

1. 通知债务人：债权人转让合同权利时，应当通知债务人。如果没有通知，该转让对债务人不产生效力。
2. 取得对方当事人同意：对于债务转移或概括转让的情况，必须取得对方当事人的明确同意才能生效。
3. 办理相关手续：根据具体情况，可能还需要办理相关的转让手续，如变更合同主体、更新合同记录等。

综上所述，房地产咨询服务合同的转让性并非一成不变，而是受到合同性质、合同约定以及法律规定的共同制约。在进行任何形式的转让前，务必仔细审查合同条款及相关法律法规，确保转让的合法性和有效性。