装修必须物业批准的法律依据主要来源于一系列关于建筑安全、物业管理和住宅室内装饰装修的法律法规。以下是对此问题的详细解答：

一、主要法律依据

1. 《中华人民共和国建筑法》：

   • 该法规定了建筑活动的基本准则，包括建筑安全、质量控制等方面的要求。装修作为建筑活动的一部分，必须遵守建筑法的相关规定。

2. 《建设工程安全生产管理条例》：

   • 此条例对建设工程的安全生产进行了详细规定，包括施工过程中的安全管理、责任划分等。装修工程作为建设工程的一种，其安全生产同样受到此条例的约束。

3. 《建设工程质量管理条例》：

   • 该条例强调了建设工程的质量管理，确保工程符合设计要求和安全标准。装修工程的质量也需符合此条例的规定。

4. 《物业管理条例》：

   • 此条例规定了物业服务企业的职责和义务，包括对物业使用和管理活动的监督。装修活动作为物业使用的一部分，物业服务企业有权也有责任进行管理和监督。

5. 《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）：

   • 该办法专门针对住宅室内装饰装修活动进行了规定，明确了装修人、设计单位、装饰装修企业以及物业服务企业的责任和义务。其中明确规定，装修人在进行室内装饰装修前，应当告知物业服务企业或者房屋管理机构，并办理登记手续。

二、具体规定

根据上述法律法规，以下是关于装修必须物业批准的具体规定：

1. 装修申报登记：

   • 装修人在住宅室内装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，并签订装修服务协议。这一步骤是确保装修活动合法、合规进行的重要前提。

2. 告知与监管：

   • 物业管理单位在为装修人办理装修登记手续时，应当书面告知装修禁止行为和注意事项，重点强调不能擅自变动建筑主体和承重结构等关键要求。同时，物业管理单位还需加强日常监管巡查，确保装修活动符合规定。

3. 违规处理：

   • 如果装修人存在违规装修行为，物业管理单位有权进行劝阻、制止，并及时报告相关部门进行处理。这一规定确保了装修活动的规范性和安全性。

三、实际执行

在实际操作中，装修人需要按照相关法律法规和物业管理规定的要求，向物业服务企业提交装修申请，并办理相关手续。物业服务企业则会对装修申请进行审核，确保装修活动符合规定，并会对装修过程进行监督和检查。

综上所述，装修必须物业批准的法律依据主要来源于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》以及《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规。这些法律法规共同构成了装修活动必须遵守的法律框架，确保了装修活动的合法、合规和安全进行。