针对您提出的“工程项目个人担保书怎样写才有法律效应”的问题，以下是一份详细、具有法律指导意义的解答：
一、担保书的基本构成与要素
1. 首部
- 标题：应清晰写明“工程合同担保书”或具体担保类型。
- 双方当事人信息：详细列出担保人、被担保人（承包商）和受益人（业主或债权人）的姓名、性别、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等。若为法人或其他组织，还需注明单位名称、法定代表人、地址、联系方式等。
2. 正文
- 担保事项
- 明确担保对象：阐述担保所针对的工程合同信息，包括合同名称、编号、主要内容、履行期限以及担保的具体工程项目或款项。
- 担保范围：详细约定担保的具体范围，通常涵盖工程款、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。
- 担保方式：明确是一般保证还是连带责任保证，并说明担保的无条件性和不可撤销性。
- 一般保证：债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任。
- 连带责任保证：债务人不履行到期债务时，债权人可直接请求保证人承担保证责任。
- 担保期限：明确约定担保责任的存续期间，通常与主合同的履行期限相匹配，并考虑是否需要顺延。
3. 尾部
- 声明与承诺：担保人声明提供担保出于自愿、真实意思，并承诺按约定履行担保责任。
- 签字和日期：由担保人签字（或盖章）并注明签署日期，确保担保书的真实性。若为单位，则需加盖单位公章并由法定代表人签字。
二、担保书撰写与执行的注意事项
内容合法合规：担保书内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益。利息、费用等约定需符合法定标准。
意思表示真实：担保必须是担保人真实意愿的体现，排除欺诈、胁迫、重大误解等情形。
条款明确性与可执行性：
- 使用规范、准确的语言，避免模糊、不确定的表述。
- 明确违约责任和解决方式，包括赔偿、支付违约金、诉讼等，以保障债权人权益。
争议解决方式：约定有效期和争议解决方式，选择具有法律效力的解决途径，如仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或管辖法院。
保护担保人权益：在设定担保条款时，也应考虑担保人的合法权益，如代偿后的追偿权利等。
专业审查：在签署前，建议咨询专业律师进行审查和指导，以进一步确保担保书的法律效力和安全性。
三、实际应用中的指导意义
在撰写和执行工程项目个人担保书时，双方应充分协商并明确各自权利义务，确保担保书内容的合法性、明确性和可执行性。通过遵循上述要点和注意事项，可以有效避免未来可能出现的纠纷，保护双方当事人的合法权益。同时，担保人应谨慎评估自身担保能力和风险承受能力，确保担保行为的合法性和有效性。