精神病人13年前做过医疗鉴定为精神二级残疾，不能直接作为办房产证司法鉴定的依据。下面我将对此进行详细分析：

一. 司法鉴定的特定性和时效性

1. 特定性：司法鉴定是针对特定事项，在特定时间，由具有法定资质的鉴定机构或鉴定人进行的专业判断。办房产证的司法鉴定，通常关注的是行为人当前是否具有完全民事行为能力，能否独立进行房产交易等法律行为。
2. 时效性：13年前的医疗鉴定结果，反映的是当时的精神状态，不能代表现在的精神状态。人的精神状况可能随时间、治疗、环境变化等因素而发生变化。

二. 法律对司法鉴定的要求

• 根据相关法律法规，司法鉴定需要遵循严格的程序和标准，包括鉴定机构的资质、鉴定人的专业背景、鉴定过程的科学性等。因此，办房产证时的司法鉴定，必须按照法定程序重新进行，不能简单依据过去的鉴定结果。

三. 实际操作的建议

• 如果需要为办房产证进行司法鉴定，建议联系具有相应资质的司法鉴定机构，按照法定程序进行重新鉴定。这样既能确保鉴定的合法性和有效性，也能更好地保护当事人的合法权益。

综上所述，13年前的精神二级残疾医疗鉴定结果，不能直接作为办房产证司法鉴定的依据。如需进行司法鉴定以办理房产证，请按照法定程序联系专业机构进行重新鉴定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。