在代建项目中，最应避免的三个行为主要包括：

一、违反项目代建合同约定

这是代建项目中最为严重的违规行为之一。代建合同是项目实施的法律依据，明确规定了代建单位的责任、义务以及项目的质量、工期、投资等关键要素。若代建单位未能严格按照合同约定执行，如导致工期延长、投资增加、工程质量不合格或发生重大安全责任事故，不仅会对项目本身造成严重影响，还会损害使用单位的利益，甚至可能引发法律纠纷。因此，代建单位必须严格遵守合同约定，确保项目的顺利进行。

二、与使用单位或相关方串通

代建单位作为项目的专业管理者，应秉持公正、公平的原则，为使用单位提供优质的服务。然而，如果代建单位与使用单位或其他相关方（如勘察、设计、施工、监理等单位）存在串通行为，无论是为了谋取不正当利益还是损害其他方的利益，都是严重违反职业道德和法律法规的。这种行为不仅会破坏项目的公正性，还可能对国家利益或社会公共利益造成损害。

三、违反项目建设资金使用和财务管理规定

代建项目涉及大量的资金流动，因此资金管理是项目成功的关键之一。代建单位必须严格按照相关财务管理规定，合理使用和监管项目建设资金。如果代建单位违反资金使用和财务管理规定，如挪用、截留或滥用资金，不仅会导致项目资金短缺，影响项目的正常进行，还可能触犯法律，引发严重的法律后果。

综上所述，代建单位在项目实施过程中，必须严格遵守合同约定、保持公正公平的原则、严格遵守财务管理规定，以确保项目的顺利进行和各方利益的保障。