针对您提出的“以租代购没有产权人合同是否有效，以及需要签几年”的问题，以下是我的专业解答：

1. 合同效力问题：

   • 核心结论：没有产权人参与的以租代购合同，其效力可能存在问题，具体需根据实际情况判断。
   • 分析说明：在以租代购的交易模式中，产权人的参与是至关重要的。如果合同中缺乏产权人的明确同意或授权，那么该合同可能因主体不适格或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。然而，也存在一些特殊情况，比如产权人虽未直接参与合同签订，但通过事后追认或其他方式表明了其对合同的认可，此时合同可能仍然有效。因此，在没有产权人参与的情况下，合同的效力需要具体问题具体分析。

2. 合同签订年限问题：

   • 核心结论：以租代购合同的签订年限并没有固定的法律规定，但通常应根据租赁物的性质、使用目的以及双方当事人的约定来确定。
   • 分析说明：以租代购合同本质上是一种租赁合同与购买合同的结合体，其签订年限应综合考虑租赁物的使用寿命、折旧率、市场需求等因素。在法律层面，并没有对以租代购合同的签订年限做出具体规定。因此，双方当事人在签订合同时，应根据实际情况协商确定一个合理的租赁期限，并在合同中明确约定。

综上所述，对于没有产权人参与的以租代购合同，其效力可能存在问题，需要谨慎对待。而合同的签订年限则应根据实际情况由双方当事人协商确定。如果您在具体操作中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。