电动车在小区被烧了，物业不一定按原价赔偿，具体要看物业是否有过错以及过错的程度。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业赔偿责任的判断

1. 物业有过错的情况：根据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条，如果物业作为保管人，在保管期内因保管不善造成电动车毁损，应当承担赔偿责任。这里的“保管不善”可能包括未采取必要的防火措施、未及时发现并处理火情等。若物业能证明自己没有故意或者重大过失，则可能不承担赔偿责任，但这种情况较为罕见，因为物业有义务确保小区内的安全。
2. 物业无过错或过错较小的情况：如果火灾是由于不可抗力、业主自身原因或第三方原因导致的，且物业已经尽到了合理的安全防范义务，那么物业可能不需要承担赔偿责任，或者只承担较小的责任。

二. 赔偿金额的确定

• 赔偿金额并不是简单地按原价来计算。在实际操作中，通常会考虑电动车的折旧率、残值以及物业的过错程度等因素来确定最终的赔偿金额。如果双方无法就赔偿金额达成一致，可能需要通过法律途径来解决争议，如诉讼或调解。

三. 建议与总结

• 我建议：首先，业主应尽快与物业协商，明确火灾的原因和责任归属。如果物业承认有过错并愿意承担赔偿责任，双方可以进一步协商赔偿金额。如果协商不成，业主可以收集相关证据，通过法律途径来维护自己的权益。
• 总结：电动车在小区被烧了，物业是否按原价赔偿取决于多个因素，包括物业的过错程度、电动车的折旧率等。因此，业主应理性对待这一问题，通过合法途径来寻求合理的赔偿。如有进一步需要，您可以继续咨询我。