当您的房子被楼上漏水所淹时，为了有效维护自身权益并获得赔偿，您可以按照以下步骤进行：
一、立即固定证据
拍照和录像：
- 第一时间对受损现场进行全面、多角度的拍照和录像。
- 确保记录所有被水浸泡的物品，包括墙面、地面、家具、电器等。
保留票据与清单：
- 收集购买受损物品的发票、收据等凭证。
- 详细记录受损物品的名称、品牌、型号、购买时间及价格。
沟通记录：
- 与楼上住户或相关责任方沟通时，留下微信、短信等沟通记录。
- 如有必要，可进行电话录音（确保合法性），作为协商过程的证据。
二、明确责任主体
楼上住户责任：
- 若漏水由楼上住户使用不当或疏忽造成，如忘关水龙头、水管破裂未及时维修，楼上住户应承担赔偿责任。
开发商或物业责任：
- 若房屋在质保期内且漏水由房屋质量问题引起，如水管质量不合格、防水层施工缺陷，开发商应负责赔偿。
- 若物业管理不善导致公共区域水管破裂漏水，物业也需承担相应责任。
三、协商赔偿
主动沟通：
- 以平和态度与责任方联系，详细说明漏水情况及损失。
- 提出合理的赔偿要求，并基于之前固定的证据和票据来制定赔偿方案。
确定赔偿方案：
- 双方共同协商确定赔偿方式（如修复、更换、现金赔偿等）及金额。
签订书面协议：
- 达成赔偿共识后，务必签订书面的赔偿协议，明确赔偿细节，避免后续纠纷。
四、寻求第三方调解
物业调解：
- 若协商无果，可向小区物业申请调解，利用其管理服务机构的优势来协调解决。
居委会或人民调解委员会调解：
- 也可向居委会或人民调解委员会提出调解申请，利用其丰富的调解经验来促使双方和解。
五、法律途径维权
准备诉讼材料：
- 若协商和调解均无法解决问题，可向法院提起诉讼。
- 准备起诉状、证据材料（照片、录像、票据、清单、沟通记录等）、身份证明等。
确定管辖法院：
- 向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，确保案件得到及时处理。
参加庭审：
- 在庭审中陈述案件事实、出示证据，依法维护自己的合法权益。
- 法院将根据双方提供的证据和陈述作出公正判决。
赔偿范围
直接财产损失：
- 包括家具、电器、木地板等物品的维修或更换费用。
- 被浸泡的衣物、书籍等重新购置的费用。
间接损失：
- 如房屋维修期间无法居住而产生的临时居住费用（租金）。
- 因水淹影响房屋结构安全而产生的检测、维修或加固费用。
在处理此类问题时，请保持冷静和理性，通过合法、合理的方式逐步推进索赔工作。从固定证据到明确责任主体，再到积极协商赔偿、寻求第三方调解乃至法律途径维权，每一步都至关重要。希望这些建议能助您有效维护自身权益并顺利获得赔偿。