建设银行房贷逾期的计算方式主要取决于贷款合同中的约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对该问题的详细分析：
一. 法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着，房贷逾期后，建设银行有权按照合同约定或国家法规收取逾期利息。
二. 逾期罚息的计算方式
按日计息法：
- 逾期罚息按照每日逾期未还本金的比例计算。日利率通常为贷款年利率的若干倍（例如，年利率的3倍或5倍，具体倍数以合同约定为准）。
- 计算公式：逾期利息 = 贷款本金 × 逾期天数 × 逾期利率。
- 例如，如果贷款年利率为6%，合同约定逾期利率为年利率的3倍，且逾期天数为30天，那么逾期利息将为：贷款本金 × 30天 × (6% × 3 ÷ 360)。
复利计息法：
- 部分合同可能约定采用复利计息法计算逾期罚息。这种方法是指将每天产生的逾期利息计入本金，第二天再以此为基础计算利息，利滚利。
- 由于复利计息法会加剧借款人的经济负担，因此合同中需要明确约定。
约定罚息法：
- 合同中可能直接约定一个固定的逾期罚息比例或金额。例如，约定逾期部分按贷款本金的千分之几收取罚息。
三. 影响逾期罚息的因素
- 贷款利率：贷款利率越高，逾期罚息的金额也就越高。
- 逾期天数：逾期天数越长，产生的逾期罚息就越多。
- 逾期本金：逾期本金越多，产生的逾期罚息也越高。
- 合同约定：这是最重要的因素。建行与借款人签订的《个人住房贷款合同》中对逾期罚息的计算方式、利率、以及其他相关条款有明确约定。
四. 逾期后果及建议
- 逾期还款不仅会产生罚息，还可能对借款人的信用记录造成不良影响，进而影响未来的贷款申请和信用评级。
- 我的建议：借款人应认真阅读贷款合同，了解具体的逾期罚息计算方式和相关条款，并严格按照合同约定的还款计划进行还款。如有特殊情况导致无法按时还款，应及时与建设银行沟通，寻求合理的解决方案。
综上所述，建设银行房贷逾期的计算方式是一个综合了合同约定、国家法规以及银行政策等多方面因素的过程。借款人应充分了解这些内容，以避免不必要的经济损失和信用损害。