跨境电商店铺租赁本身并不违法，但其合法性取决于多个因素。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同主体资格：

   • 出租方必须是店铺的合法所有者或有权出租该店铺的合法权利人。
   • 承租方应具备从事电商经营的资格，包括但不限于合法的营业执照、税务登记证等。

2. 合同内容合法性：

   • 租赁合同的内容应遵守国家法律法规，不得包含违反法律强制性规定的条款。
   • 合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、店铺使用范围、违约责任等。

3. 合同形式要求：

   • 租赁合同通常采用书面形式，以明确双方的权利义务，减少纠纷。
   • 口头合同虽然在某些情况下也有效，但书面合同更具法律效力和证据效力。

4. 电商经营合规性：

   • 承租方在租赁店铺后，应遵守电商平台的经营规则和国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
   • 如涉及跨境电商，还需遵守跨境电子商务的相关法律法规，如海关、税务、外汇等方面的规定。

综上所述，跨境电商店铺租赁的合法性取决于合同主体的资格、合同内容的合法性、合同形式的要求以及电商经营的合规性。只要这些方面均符合法律规定，那么跨境电商店铺租赁就是合法的。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。