物业包纯电如果是指物业承包电力供应并赚取差价，那么是违规的。下面是对此问题的详细分析：
一. 物业不得擅自变更电价或赚取差价
- 法律依据：根据《中华人民共和国电力法》第四十三条，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。这意味着，物业作为服务提供者，并无权力自行设定电价或从电费中赚取差价。
- 实际应用：如果物业以“包纯电”的名义，实际上是在赚取电费差价，那么这种行为就违反了《中华人民共和国电力法》的相关规定。
二. 物业应直接向最终用户收取费用，且不得加收额外费用
- 法律依据：根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
- 实际应用：物业在代收电费时，应直接按照供电企业的电价向业主收取，而不应加收任何额外费用。如果物业以“包纯电”服务为由加收费用，同样违反了《物业管理条例》的规定。
综上所述，物业包纯电如果涉及擅自变更电价、赚取差价或加收额外费用，都是违规的。我建议业主在遇到此类情况时，及时向相关行政管理部门反映，以维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。