在撰写针对农房所有权与宅基地使用权不一致时起诉宅基地持有者的起诉书时，您需要遵循一定的法律格式和结构来确保内容的完整性和逻辑性。以下是一个详细的撰写指南：

一、标题

民事起诉状

（或：宅基地使用权纠纷起诉书）

二、当事人信息

原告信息

• 姓名、性别、出生日期、民族、住址（需详细到门牌号）、身份证号、联系电话。

示例：

原告：张三，男，1980年1月1日生，汉族，住XX省XX市XX县XX乡XX村XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话XXXXXXXXXXX。

被告信息

• 同上，详细列出被告的姓名、性别、出生日期、民族、住址、身份证号、联系电话。若被告为多人，则需分别列出。

三、诉讼请求

明确您主张的权益，具体且清晰地列出您的诉讼请求。例如：

1. 确认原告对位于XX市XX县XX乡XX村XX地块的宅基地享有合法使用权。
2. 要求被告停止一切侵害原告宅基地使用权的行为，并拆除在原告宅基地上的非法建筑物。
3. 赔偿因被告侵权行为给原告造成的经济损失（具体金额需附计算依据）。
4. 要求被告承担本案的全部诉讼费用。

四、事实与理由

（一）事实部分

按时间顺序详细陈述关键事件，包括但不限于：

1. 宅基地的来源（如集体分配、继承、购买等），并提供相关证明文件。
2. 原告取得宅基地使用权的合法依据（如土地使用权证、建房审批手续等）。
3. 纠纷的发生经过，包括被告何时开始侵占、双方协商的过程及结果等。

示例：

原告张三于1990年通过集体分配获得涉案宅基地的使用权，并持有XX县政府颁发的《集体土地使用证》（编号：XXXXXX）。自2022年起，被告李四未经原告同意，擅自在原告宅基地上搭建建筑物，侵占面积约XX平方米。原告多次与被告协商未果，故诉至法院。

（二）法律依据

引用相关法律条款来支持您的诉讼请求，如：

• 《中华人民共和国土地管理法》第十四条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”
• 《民法典》物权编第二百三十四条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”

五、证据清单

列举支持您主张的证据材料，并注明证据的来源和份数。例如：

1. 《集体土地使用证》复印件（编号：XXXXXX），证明原告对涉案宅基地享有合法使用权。
2. 现场照片XX张，证明被告在原告宅基地上搭建建筑物的事实。
3. 村委会调解记录复印件，证明双方曾就纠纷进行协商但未达成一致。
4. 经济损失计算依据及相关凭证，证明被告侵权行为给原告造成的经济损失。

六、结尾

此致
XX县人民法院

具状人（签名）：张三
日期：XXXX年XX月XX日

注意事项

1. 管辖法院：向宅基地所在地的基层人民法院提交起诉书。
2. 身份证明材料：将原告的身份证复印件附在起诉状后。
3. 证据准备：确保所有证据材料的原件在庭审时能够出示供法院核对。
4. 专业建议：对于复杂案件，建议咨询专业律师以完善起诉书的细节和避免遗漏关键证据或诉求。

通过以上结构，您的起诉书将能够清晰、详细地呈现纠纷的全貌，并为法院的审理提供充分的依据。