全国城建中心物业经理证是有效的。以下是对该证书有效性的详细解答：

颁发机构与认可性

全国城建培训中心原隶属国家建设部，是建设部唯一的京外培训机构，并具有独立法人资格。该中心是建设部全国物业管理企业从业人员岗位培训的定点培训单位，十年来已培训了大量物业从业人员。因此，由全国城建培训中心颁发的物业经理证在国家层面是得到认可的。

证书的有效性与通用性

1. 终生有效：物业经理证一旦考下，是全国通用且终生有效的。这意味着持证人可以在全国范围内使用此证书，并且无需定期更新或重新考试。
2. 全国通用：由于该证书是由国家级的培训机构颁发的，因此它在全国范围内都具有法律效力，被各物业公司、相关机构广泛认可。

证书的作用与优势

1. 注册与年检必备：在物业公司注册时，至少需要五个持物业经理证的员工。同时，在物业公司年检时，此证书也是必不可少的。
2. 提升就业竞争力：持有物业经理证的人在找工作时具有更高的竞争力。如今，无论是基层员工还是技术、管理岗位，很多都要求有物业经理证书才能符合岗位要求。
3. 行业前景广阔：随着中国房地产行业的迅猛发展，物业管理行业也迅速崛起，成为热门行业。持有物业经理证的人将有更多的就业机会和发展空间。

报考与获取方式

1. 报考条件：目前政策较为宽松，不要求学历和专业经验，只要年满18周岁即可报考。
2. 报名方式：报考者需通过指定的培训机构进行线上报名，因为全国城建培训中心没有开放个人报名端口。
3. 所需材料：通常需要提供电子版彩色照片1寸以及身份证正反面。

综上所述，全国城建中心物业经理证是一个国家认可、全国通用且终生有效的证书。它对于提升个人在物业管理行业的竞争力、促进职业发展以及满足物业公司注册和年检需求等方面都具有重要意义。