房产拍卖后的清偿顺序依次为：执行费用、利息、本金。以下是详细解释：

1. 执行费用：

   • 首先，会从拍卖所得款项中扣除因强制执行而产生的相关费用，这些费用具有最优先受偿的地位。具体包括法院的执行费、评估费、拍卖佣金、公告费等，这些是确保拍卖程序顺利进行所必需的费用。

2. 利息：

   • 在扣除执行费用后，接下来会清偿债务的利息。这是为了保障债权人在实现债权过程中的合理利息收益。

3. 本金：

   • 最后，才会用剩余部分偿还债务本金。

这样的规定主要是为了全面保障债权人的利益，确保债权人在实现债权过程中支出的成本以及应得的合理利息收益优先得到满足。如果在清偿完利息后，拍卖所得款项仍有剩余，那么这部分剩余款项才会用于偿还债务本金。

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