未签租房合同对双方而言，均存在一定风险，很难简单判定对谁绝对有利。下面我从出租人和承租人的角度，详细分析未签租房合同可能带来的影响：
对出租人的影响：
- 举证困难：若承租人违反约定，如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等，出租人在主张权利时可能会因缺乏书面合同的明确约定而面临举证困难。难以证明双方当初对租金支付时间、房屋用途等关键事项的约定。
- 提前收回房屋的灵活性：若想提前收回房屋，相对也少了合同的约束，出租人可以较为灵活地调整租赁策略或收回房屋自用。
对承租人的影响：
- 权益保障不足：出租人可能随时提高租金或者要求承租人提前搬离，承租人难以依据合同维护自身的居住权益。在租金调整、房屋维修责任等方面，也可能因缺乏明确约定而陷入纠纷。
- 提前退租的灵活性：若承租人因某些特殊原因需要提前退租，也无需受合同违约责任条款的严格限制。
综上所述，未签租房合同对双方都存在潜在的风险和不确定性。为了避免这些风险和纠纷，建议租赁双方最好签订书面的租房合同，明确双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等重要事项。这样不仅能保障租赁关系的稳定，还能在发生纠纷时提供有力的法律依据。